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警惕!2018別買這幾類二手房

所屬分類: 樓盤新聞   2018-03-12 10:16:07  來源:廣西房產網  瀏覽次數 2023 次

    對于購房而言有很多喜歡或者說傾向于購買二手房,誠然二手房確實有優勢,比如你能看到,能快速入駐。但如今的二手房市場,魚龍混珠的情況非常多,稍微不注意,就會鉆進別人的圈套??傊?,二手房買賣到處是坑。因此,小編想要說的是這些二手房千萬要慎重考慮。

以下這幾類二手房千萬別買,一不小心損失慘重!

1、處在風口浪尖上的小產權房

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2017年小產權房不斷被傳出“轉正”的消息,但均被證實“不可能”,過去幾年人們之所以選擇小產權房是因為它在價格上有優勢,盡管它不在法律保護范圍內、盡管它不能辦理不動產證、盡管拆遷得到補償的可能性較小,但便宜戰勝了一切,可是受各類調整措施影響2018年會有越來越多的限價房、共有產權房、投資客便宜甩賣的二手房,這些既便宜又合法還能辦理產證的房子更值得人們購買。

2、偏郊區的房子

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地理位置是決定房子升值與否的重要因素,有財經專家表示:對一般的老百姓來說,的財富保值方法就是買房,但他也在表示:真正買到好地段的房子千萬不要賣。其實就是告訴大家只有好地段的房子才是保值的方法。

相信在各類調整措施嚴控的2018年地理位置較偏的房子應該是想租租不出去,想賣也賣不出去!

2018年買房的人這4類二手房千萬別碰,一不小心能賠死!

3、房齡較長、居住性能較差的老破小

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之前小編可能會贊同大家購買這類房子,因為說不定哪天就動遷了,這幾年通過拆遷成了“暴發戶”的比比皆是,但是2017年12月相關部門表示“按照“誰受益、誰出資”原則,采取居民、原產權單位出資、有關部門補助的方式實施老舊小區改造”。

就是告訴大家老房子不拆遷了,能修就修,不能的重蓋,但重蓋要居民自己拿一部分錢,而且房子原來幾層就幾層,不多蓋也不少蓋,麻煩事不少!

2018年買房的人這4類二手房千萬別碰,一不小心能賠死!

4、違規私建的房子

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很多的業主在裝修的時候都可能占用屋頂的平臺。還要再看一下業主有沒有在屋內搭建一些小閣樓或者改動過房屋的承重梁等。另外,如果業主家陽臺改成臥室或者廚房或者是將一部分間隔成兩間。這些問題都需要新業主實際的去考察。除了這些大方面的驗收之外,內部的細節驗收也需要注意。例如墻體情況、防盜門情況、窗戶情況、管道情況等等,這些都需要新的業主實際去考察。

其實二手房是業主住過很多年的,可能不存在的什么大的房屋質量問題。但是細節上有很多需要注意的。因為這涉及到前業主下來的很多問。所以不管從硬件還是軟件兩方面都需要進行檢查。


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